SKB Svartkärrets Koloniområde och Båthamn

Försäljning av arrendeställe/stuga

Rutinen senast reviderad 2025-02-24.

När du skall sälja ditt arrendeställe är proceduren rak och enkel. Det blir alltid bäst om mäklaren på ett tidigt stadium etablerar kontakt via Epost med styrelsen – svartkarretstyrelse@gmail.com

Så här gör du vid försäljning:

Vid försäljning skall köparen/köparna personligen informeras av styrelsen vid nästkommande styrelsemöte för godkännande som ny medlem. I god tid innan mötet skall SKB Överlåtelseanmälan och köpekontrakt finnas tillgängliga för styrelsen.

Vid köp av arrendeställe (stuga) ingår arrenderätten vilken baseras på Medlemsavtalet som SKB styrelse upprättar. Köpet skall i kontraktet villkoras av att köparen antas som medlem av SKB. För den händelse SKB finner anledning att neka medlemskap skall det i köpekontraktet avtalas att överlåtelsen återgår i ett sådant fall.

Blankett hittar du på denna sida.

Uthyrning av arrendeställe/stuga

Endast uthyrning en kortare tid är tillåten.

Kontakta styrelsen innan uthyrning.

Blankett SKB Uthyrning av arrendeställe fylls i och skickas till styrelsen för godkännande.

Uthyrning av båtplats

Uppsägning av hyresavtal för båtplats skall ske senast 1:a december via Epost eller vanlig post till styrelsen. Sker ingen uppsägning så  förlängs uthyrningen automatiskt.

Har du tidigare inte hyrt ut båtplatsen men vill göra det skall du kontakta styrelsen. All uthyrning administreras av styrelsen.

Byggnation

Lämna in SKB Bygganmälan till styrelsen och informera om dina byggplaner innan du startar. Blankett hittar du på denna sida.

Huvudbyggnad, stuga, får vara max 42 kvm byggnadsarea (BYA) varav max 30 kvm bruttoarea (BTA).

Uthus/Växthus får tillsammans vara max 16 kvm varav max 8 kvm per byggnad.

Högsta tillåtna byggnadshöjd på huvudbyggnad, uthus och växthus är 2,70m.

Huvudbyggnad, uthus och växthus skall ha sadeltak

Att bygga nära tomtgräns är särskilt känsligt. Byggnation får ej ske närmare än 1m från tomtgräns. Styrelsen kan ge dispens för byggnation närmare. Oftast kräver det grannars medgivande. Om förråd byggs samman med grannens och grannarna är överens kan styrelsen ge tillstånd till att sådan byggnation placeras vid tomtgräns.

Om du vill installera eller redan har en installerad förmultningstoalett, förbränningstoalett eller annan torrtoalett med latrinkompostering behöver du göra en ansökan till Enköpings kommun enligt §3 i lokala hälsoskyddsföreskrifterna.

Vatten/Avlopp (VA) är inte tillåtet att installeras.

Mindre pool får anbringas på tomten, dock ej med större vattenvolym än att den kan användas till bevattning av den egna tomten. Kemikalier som kan förstöra växtlighet få ej användas.

Öppen spis, braskamin o liknande får ej installeras.

Byggregler - Begrepp

Bruttoarea (BTA)

Bruttoarean, som förkortas BTA, är den sammanlagda arean av alla våningsplan i en byggnad. Bruttoarea är alltid omsluten av väggar och ytterväggarnas utsida ska räknas med.

Utrymmen som har en lägre rumshöjd än 1,9 meter räknas inte in i bruttoarean. Vid snedtak räknas bruttoarean 0,60 meter utanför den linje där rumshöjden är 1,90 meter.

Tänk på att även ett inglasat uterum eller inglasad balkong räknas som bruttoarea.

Byggnadsarea (BYA)

Byggnadsarea förkortas BYA och är den plats som en byggnad upptar på marken. Det kallas ibland byggnadens fotavtryck. Arean räknas inklusive ytterväggar och utkragande byggnadsdelar (mindre utstickande fasaddelar liksom listverk, portomfattningar eller kortare takutsprång räknas inte med). Ett enplanshus och ett tvåplanshus med samma yttermått på båda våningarna har alltså samma byggnadsarea.

Tänk på att både byggnader som har  fyra ytterväggar samt tak och till exempel carport och skärmtak räknas in i byggnadsarean.

All byggnadsarea är också antingen öppenarea eller bruttoarea (se i ordlistan).

Öppenarea (OPA)

Öppenarea förkortas OPA och omfattar en byggnad eller del av byggnad med helt eller delvis öppna sidor.

I öppenarea inräknas till exempel balkong, loftgång, takterrass, arkad, portal, taktäckt uteplats, carport och liknande.